01
Выплачиваем до 90%
от рыночной стоимости квартиры
Калининград и ближайшие населённые пункты
Выкуп квартиры
в Калининграде
Предварительная оценка в течение часа. Личный осмотр и оформление сделки от двух дней, если документы в порядке.
02
От 2 дней
до оформления при готовых документах
03
Свои средства
без ожидания одобрения банка
04
Расходы — наши
проверка, расчёт и регистрация
Решаем сложные ситуации
С какими квартирами работаем
Проверяем документы и предлагаем понятный порядок сделки.
Квартира в ипотеке
Учитываем остаток задолженности и снимаем обременение в рамках сделки.
Квартира с долгами
Разбираемся с задолженностью и согласовываем порядок погашения.
Наследство
Проверяем документы собственников и готовность объекта к продаже.
Залог и аресты
Работаем с залогами, арестами и запретами регистрационных действий.
Также рассматриваем материнский капитал, несовершеннолетних собственников и зарегистрированных жильцов. Условия определяем после проверки документов.
География выезда
Калининград и ближайшие населённые пункты
Выезжаем на объекты в радиусе до 20 км от городской черты.
ГурьевскВасильковоБольшое ИсаковоМалое ИсаковоМалое ВасильковоНевскоеЗаозерьеПрибрежноеОрловкаШоссейное
Не нашли населённый пункт? Позвоните — проверим возможность выезда по вашему адресу.
Предварительная оценка
Что нужно отправить
Чем полнее исходные сведения, тем точнее ориентировочная стоимость до личного осмотра.
- Точный адресГород, улица и номер дома
- Этаж и площадьИли актуальная выписка из ЕГРН
- ФотографииКомнаты, кухня, санузел и общее состояние
- ОграниченияИпотека, долги, залог, арест или запрет
История сделки · Калининград
Как продали квартиру с прописанным человеком в Калининграде за 2 дня
Реальный пример срочного выкупа двухкомнатной квартиры в Московском районе Калининграда. В унаследованной квартире оставался зарегистрированный человек, который жил в другом городе, не выходил на связь и не хотел выписываться. В описании не указываем точный адрес и персональные данные.
ОбъектДвухкомнатная квартира, 48 м²
РайонКалининград, Московский район
Стоимость выкупа5 800 000 рублей
Исходная ситуация
В наследственной квартире оставался прописанный человек
Собственница получила двухкомнатную квартиру площадью 48 м² в Московском районе Калининграда по наследству. Квартира пустовала, а сама собственница жила в другом месте.
В квартире был зарегистрирован человек, который фактически там не проживал и находился в другом городе. Добровольно сниматься с регистрационного учёта он не хотел и на связь не выходил. Из-за этого продать квартиру обычному покупателю было сложно.
Что мы сделали
От проверки документов до выкупа квартиры с зарегистрированным человеком
- Оценили квартиру в КалининградеИзучили характеристики объекта и сопоставили его с аналогичными двухкомнатными квартирами в городе.
- Проверили наследство и регистрациюИзучили документы собственницы и обстоятельства регистрации другого человека, после чего определили порядок дальнейших действий.
- Согласовали условия после осмотраЛично осмотрели квартиру, назвали окончательную стоимость и зафиксировали условия до сделки.
- Оформили выкуп и решили вопрос с регистрациейВыкупили квартиру с зарегистрированным человеком. После перехода права собственности самостоятельно обратились в суд и добились его снятия с регистрационного учёта.
Результат
Выкуп квартиры завершили за два дня. Собственница продала унаследованную квартиру, не дожидаясь добровольной выписки зарегистрированного человека и не занимаясь судебным вопросом самостоятельно. Процедуру снятия с регистрационного учёта мы провели после сделки.
Порядок работы
От обращения до оформления
Заявка
Рассказываете о квартире и оставляете контакты.
Сведения
Отправляете адрес, параметры или ЕГРН и фотографии.
Оценка
Сообщаем предварительную стоимость в течение часа.
Осмотр
Лично осматриваем квартиру и называем окончательную стоимость.
Документы
Согласовываем условия, дату сделки и готовим документы.
Оформление
Проводим регистрацию и безопасный расчёт.
Если документы готовы и отсутствуют препятствия для регистрации, от обращения до оформления сделки может пройти два дня.
Условия
Какие объекты рассматриваем
Рассматриваем
- жилые квартиры в любом состоянии;
- ипотеку, залог и долги;
- наследство и материнский капитал;
- несовершеннолетних собственников;
- зарегистрированных жильцов;
- аресты и запреты регистрации;
- оформление по доверенности.
Зарегистрированных жильцов и сложные ограничения рассматриваем индивидуально.
Не рассматриваем
- комнаты и отдельные доли;
- частные дома;
- апартаменты и нежилые помещения;
- аварийные квартиры;
- объекты после пожара;
- квартиры в домах под снос.
Безопасность сделки
Понятный расчёт
и расходы за наш счёт
Расчёт проводится через сервис безопасных расчётов Сбербанка, а оформление — через Домклик. Деньги перечисляются после регистрации перехода права собственности.
Юридическую проверку, безопасный расчёт, регистрацию и организацию оформления оплачиваем мы.
Частые вопросы
Коротко о важных условиях
Можно ли продать квартиру с зарегистрированными жильцами?
Да, возможность сделки и порядок снятия с регистрационного учёта обсуждаются индивидуально после проверки документов.
Можно ли оформить сделку по доверенности?
Да. Сначала проверяем доверенность, полномочия представителя и остальные документы по квартире.
Работаете ли вы с арестами и запретами?
Да, рассматриваем такие объекты. Возможность сделки зависит от основания ограничения и порядка его снятия.
Кто оплачивает оформление?
Расходы на проверку, безопасный расчёт, регистрацию и организацию оформления берём на себя.
Когда возможно оформление за два дня?
Если документы готовы, сведения достоверны и отсутствуют препятствия для государственной регистрации.
Бесплатная предварительная оценка
Расскажите о своей квартире
Позвоним, уточним сведения об объекте и подскажем, что отправить для оценки.
+7 939 750-65-74Ежедневно с 9:00 до 20:00Telegram: @gjonny2189MAX: +7 902 294-32-85gusarov89@mail.ru