ВЫКУП КВАРТИР 24Учитываем сумму долга
Показываем, как задолженность влияет на итоговый расчёт.
Квартира в залоге
Продать квартиру с действующим залогом
Проверим документы и сумму задолженности, согласуем порядок погашения и снятия залога в рамках сделки.
Получить предварительную оценкуДля оценки понадобятся сведения о квартире и фотографии. Решение принимаете вы.Расчёт собственными средствами
Для покупки не привлекаем кредит и не ждём банковского одобрения.
Оформление от 2 дней
Возможно, если документы готовы и известен порядок снятия залога.
Что важно знать
Залог снимается в рамках расчёта по сделке
До оформления проверяем, в чью пользу зарегистрирован залог, актуальную сумму долга и документы, необходимые для снятия обременения.
Что проверяем
- выписку ЕГРН и запись о залоге;
- договор с залогодержателем;
- актуальную сумму задолженности;
- другие запреты и обременения.
Как проводим расчёт
Согласованная часть суммы направляется на погашение задолженности. После выполнения условий залогодержателя снимается обременение и регистрируется переход права собственности.
Оставшуюся после погашения долга сумму получает продавец.
Порядок работы
От заявки до получения денег
До оформления вы знаете сумму погашения, итоговый расчёт и последовательность действий.
Получаем сведения
Адрес, этаж, площадь или выписку ЕГРН, фотографии и сведения о залоге.
Предварительно оцениваем
Изучаем объект и сообщаем ориентировочную стоимость выкупа.
Проверяем документы
Уточняем залогодержателя, сумму долга и наличие других ограничений.
Осматриваем квартиру
Проводим личный осмотр и называем окончательную стоимость.
Согласуем расчёт
Фиксируем сумму погашения долга и выплату продавцу.
Оформляем сделку
Погашаем задолженность, снимаем залог и проводим окончательный расчёт.
Срок зависит от готовности документов и порядка снятия залога. Если всё в порядке, оформление возможно от двух дней.
Предварительная оценка
Что нужно отправить
Эти сведения помогут оценить квартиру и определить порядок работы с залогом.
- Адрес, этаж и площадьЛибо актуальная выписка ЕГРН.
- Фотографии квартирыКомнаты, кухня, санузел и общее состояние.
- Сведения о залогеЗалогодержатель, договор и актуальный остаток долга.
- Контакт для ответаТелефон и удобный способ связи: звонок, Telegram или MAX.
Безопасность сделки
Порядок расчёта известен заранее
До подписания документов фиксируем сумму погашения долга, порядок снятия залога и выплату продавцу. Переход права собственности регистрируется после выполнения согласованных условий.
Частые вопросы
Главное о квартире в залоге
Работаете ли вы с залогом у частного лица?
Да, такие ситуации рассматриваем после проверки договора, записи в ЕГРН и актуальной суммы задолженности.
Как снимается залог?
Оформляем сделку и сразу погашаем задолженность. После снятия залога регистрируется переход права собственности, и вы получаете деньги.
Можно ли провести сделку при просрочке?
Работаем с такими случаями. Понадобятся актуальная сумма долга и условия залогодержателя для снятия обременения.
Когда я узнаю окончательную цену?
Окончательную сумму называем после осмотра и проверки документов — обычно она совпадает с предварительной или отличается незначительно.
Оценка квартиры
Узнайте возможную стоимость выкупа
Оставьте номер телефона. Мы уточним сведения об объекте и подскажем, какие документы и фотографии отправить.